Si trabajas por tu cuenta, eres contratista, recibes 1099, tienes tu propio negocio o no recibes un W-2 tradicional, comprar casa puede sentirse más complicado.

Pero eso no significa que no puedas comprar.

Muchos trabajadores independientes tienen buenos ingresos, pero en papel sus impuestos pueden mostrar menos ingreso debido a deducciones del negocio. Por eso es importante trabajar con un prestamista que entienda opciones para personas que trabajan por su cuenta.

Como agente de bienes raíces bilingüe con PMZ Real Estate, ayudo a compradores en Modesto, Ceres, Turlock, Riverbank, Salida, Manteca, Stockton, Patterson, Lathrop, Tracy y el Central Valley a entender sus opciones para comprar casa.

¿Por qué puede ser más difícil calificar?

Para muchos trabajadores por cuenta propia, el problema no es que no ganen dinero. El problema es cómo se mira ese ingreso en los documentos.

Un contratista, dueño de negocio, jardinero, mecánico, barbero, trailero, vendedor independiente o trabajador 1099 puede ganar buen dinero, pero después de gastos y deducciones, el ingreso reportado puede verse más bajo.

Eso puede afectar cuánto dice el prestamista que puedes comprar.

Opciones que pueden existir

Dependiendo de tu situación, pueden existir diferentes opciones como préstamos FHA, préstamos convencionales, opciones con estados de cuenta bancarios, programas para compradores con ITIN y otros programas para ingresos no tradicionales.

No todos los programas son iguales. La mejor opción depende de tus ingresos, crédito, enganche, historial de trabajo, deudas y la propiedad que quieres comprar.

¿Qué documentos debo preparar?

Aunque cada prestamista puede pedir diferentes documentos, normalmente es bueno tener listos estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, identificación, comprobantes de ingresos, historial de trabajo, información de deudas y cantidad disponible para enganche.

Tener tus documentos organizados puede ayudar a que el proceso sea más claro desde el principio.

Comprar casa empieza con una estrategia

No es buena idea empezar a mirar casas sin primero saber qué opciones tienes. Un plan puede ayudarte a entender tu presupuesto, el pago mensual, el enganche necesario, las ciudades que puedes considerar y los pasos para prepararte.

Comprar casa es posible para muchas personas que trabajan por su cuenta, pero se necesita la estrategia correcta.

Preguntas frecuentes

¿Puedo comprar casa si trabajo por mi cuenta?

Sí, puede ser posible. Todo depende de tus ingresos, crédito, enganche, deudas, documentos y requisitos del prestamista.

¿Puedo comprar casa si recibo 1099?

Sí, muchos trabajadores 1099 pueden comprar casa. Un prestamista puede revisar tus ingresos, impuestos, estados de cuenta y situación financiera.

¿Puedo usar estados de cuenta bancarios para comprar casa?

En algunos casos, sí. Algunos programas pueden usar estados de cuenta bancarios para ayudar a documentar ingresos de compradores que trabajan por su cuenta.

¿Ayudas a compradores que hablan español?

Sí. Puedo ayudarte en español o inglés si estás buscando comprar casa en Modesto, Stanislaus County, San Joaquin County o el Central Valley.

¿Quieres saber tus opciones?

Si trabajas por tu cuenta y quieres comprar casa en California, puedo ayudarte a crear un plan claro y conectarte con un prestamista que pueda revisar tu situación.

Agenda una llamada gratuita de 10 minutos con Edwin Alvarado. Llámame o mándame texto al 209.241.9485, o usa el formulario de contacto en esta página.

Edwin Alvarado, PMZ Real Estate
Agente de bienes raíces bilingüe sirviendo Modesto, Stanislaus County, San Joaquin County y el Central Valley.