Una de las preguntas más comunes que escucho de compradores es: “¿Cuánto dinero necesito para comprar casa en California?”
La respuesta depende del precio de la casa, el tipo de préstamo, tu crédito, tus ingresos, el enganche, los costos de cierre y los requisitos del prestamista. Algunas personas creen que necesitan 20% de enganche para comprar casa, pero eso no siempre es cierto.
Como agente de bienes raíces bilingüe con PMZ Real Estate, ayudo a compradores en Modesto, Ceres, Turlock, Riverbank, Salida, Manteca, Stockton, Patterson, Lathrop, Tracy, Ripon y otras áreas del Central Valley a entender el proceso de comprar casa paso a paso.
El enganche no siempre tiene que ser 20%
Muchas personas piensan que necesitan 20% de enganche para comprar casa. En algunos casos, eso puede ayudar, pero no siempre es requerido.
Dependiendo del programa de préstamo, algunos compradores pueden calificar con menos enganche. Por ejemplo, algunos préstamos FHA pueden permitir un enganche más bajo para compradores que califican. También pueden existir otras opciones dependiendo de tu situación.
La cantidad exacta depende de tus ingresos, crédito, deudas, tipo de propiedad y requisitos del prestamista.
¿Qué son los costos de cierre?
Además del enganche, también existen costos de cierre.
Los costos de cierre son gastos relacionados con finalizar la compra de la casa. Pueden incluir cargos del préstamo, título, escrow, impuestos, seguro, reportes, inspecciones y otros costos relacionados con la transacción.
Por eso es importante no solo preguntar cuánto necesitas para el enganche, sino también cuánto necesitas en total para comprar la casa.
Otros gastos que debes considerar
Cuando estás pensando en comprar casa, también debes considerar otros gastos como inspección de la casa, avalúo, seguro de vivienda, mantenimiento, servicios, mudanza y posibles reparaciones.
Comprar casa no se trata solamente de calificar. También se trata de sentirte cómodo con el pago mensual y con los gastos de ser dueño de casa.
Crear un plan antes de buscar casas
Antes de empezar a ver casas en línea, es mejor crear un plan.
Un buen plan te ayuda a entender cuánto puedes pagar al mes, cuánto necesitas ahorrar, qué préstamo puede funcionar para ti, qué ciudades están dentro de tu presupuesto y qué pasos tomar para prepararte.
Eso puede ayudarte a evitar confusión y tomar mejores decisiones.
Ciudades donde puedo ayudarte
Puedo ayudarte si estás pensando comprar casa en Modesto, Ceres, Turlock, Riverbank, Salida, Patterson, Manteca, Stockton, Lathrop, Tracy, Ripon, Escalon o en otra ciudad del Central Valley.
Preguntas frecuentes
¿Necesito 20% de enganche para comprar casa?
No siempre. Algunos compradores pueden calificar con menos del 20% dependiendo del programa de préstamo, crédito, ingresos y requisitos del prestamista.
¿Qué son los costos de cierre?
Los costos de cierre son gastos que se pagan para finalizar la compra de la casa. Pueden incluir cargos del préstamo, título, escrow, impuestos, seguro y otros costos.
¿Cuánto debo ahorrar antes de comprar casa?
Depende del precio de la casa, el préstamo, el enganche, costos de cierre y tu situación financiera. Un prestamista puede ayudarte a calcular una cantidad más exacta.
¿Puedo comprar casa si tengo poco dinero ahorrado?
Puede ser posible dependiendo de tu situación. Algunos compradores pueden explorar préstamos con bajo enganche o posibles programas de asistencia, pero todo depende de los requisitos del prestamista y del programa.
¿Quieres saber cuánto necesitas para comprar casa?
Si quieres comprar casa en Modesto o el Central Valley, puedo ayudarte a crear un plan claro y conectarte con un prestamista que pueda revisar tus opciones.
Agenda una llamada gratuita de 10 minutos con Edwin Alvarado. Llámame o mándame texto al 209.241.9485, o usa el formulario de contacto en esta página.
Edwin Alvarado, PMZ Real Estate
Agente de bienes raíces bilingüe sirviendo Modesto, Stanislaus County, San Joaquin County y el Central Valley.
