Sí, en algunos casos puede ser posible comprar casa en California usando un ITIN. Un ITIN, o Número de Identificación Personal del Contribuyente, es un número emitido por el IRS para personas que necesitan declarar impuestos pero no califican para un número de Seguro Social.
Muchas familias creen que no pueden comprar casa si no tienen Seguro Social, pero dependiendo de sus ingresos, crédito, enganche, historial de pagos y requisitos del prestamista, pueden existir opciones.
Como agente de bienes raíces bilingüe con PMZ Real Estate, ayudo a compradores en Modesto, Ceres, Turlock, Riverbank, Salida, Manteca, Stockton, Patterson, Lathrop, Tracy, Ripon y otras ciudades del Central Valley a entender sus opciones para comprar casa.
¿Qué es un préstamo con ITIN?
Un préstamo con ITIN es una opción que algunos prestamistas pueden ofrecer a compradores que no tienen número de Seguro Social, pero sí tienen un ITIN.
No todos los bancos o prestamistas ofrecen este tipo de programa. Por eso es importante hablar con un prestamista que conozca opciones para compradores con ITIN.
¿Qué pueden revisar los prestamistas?
Cada prestamista tiene sus propios requisitos, pero normalmente pueden revisar ingresos, crédito, enganche, historial de pagos, estados de cuenta bancarios, declaraciones de impuestos, identificación válida, tipo de propiedad e historial de trabajo.
No todos los compradores califican igual. La mejor manera de saber tus opciones es revisar tu situación con un prestamista.
¿Cuánto enganche necesito?
El enganche puede variar dependiendo del prestamista, el tipo de programa, tu crédito, tus ingresos y la propiedad que quieres comprar.
Algunos programas pueden requerir más enganche que un préstamo tradicional. Por eso es importante tener una conversación clara antes de empezar a buscar casas.
Comprar casa empieza con un plan
Comprar casa con ITIN no tiene que ser confuso. El primer paso es crear un plan.
Ese plan debe ayudarte a entender si puedes calificar, qué documentos necesitas, cuánto podrías pagar al mes, cuánto dinero necesitas para enganche, qué ciudades pueden estar dentro de tu presupuesto y qué pasos tomar antes de hacer una oferta.
Ciudades donde puedo ayudarte
Puedo ayudarte si estás buscando comprar casa en Modesto, Ceres, Turlock, Riverbank, Salida, Patterson, Manteca, Stockton, Lathrop, Tracy, Ripon, Escalon y otras áreas del Central Valley.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar casa sin Seguro Social?
En algunos casos, sí. Algunos prestamistas pueden ofrecer opciones para compradores con ITIN, dependiendo de ingresos, crédito, enganche y otros requisitos.
¿Qué es un ITIN?
Un ITIN es un Número de Identificación Personal del Contribuyente emitido por el IRS para personas que necesitan declarar impuestos pero no califican para Seguro Social.
¿Todos los bancos aceptan ITIN?
No. No todos los prestamistas ofrecen préstamos con ITIN. Es importante trabajar con un prestamista que conozca estos programas.
¿Puedo comprar casa con ITIN en Modesto?
Puede ser posible, dependiendo de tu situación. Si vives en Modesto o el Central Valley, puedo ayudarte a revisar tus próximos pasos.
¿Quieres saber si puedes comprar casa?
Si quieres comprar casa con ITIN en California, puedo ayudarte a crear un plan claro y conectarte con un prestamista que pueda revisar tu situación.
Agenda una llamada gratuita de 10 minutos con Edwin Alvarado. Llámame o mándame texto al 209.241.9485, o usa el formulario de contacto en esta página.
Edwin Alvarado, PMZ Real Estate
Agente de bienes raíces bilingüe sirviendo Modesto, Stanislaus County, San Joaquin County y el Central Valley.
